Калькулятор досрочного погашения ипотеки (частично/полностью).

Калькулятор досрочного погашения: частично или полностью

Рассчитайте экономию и новую дату закрытия кредита

Параметры кредита

Текущий остаток долга, BYN

Оставшийся срок, лет

Ставка, % годовых

Тип платежа

Частичное досрочное погашение

Ежемесячная доплата, BYN

Стратегия

Разовое погашение, BYN

В месяце №

Полное досрочное погашение

Рассчитать сумму на дату

Сумма к полному погашению

Результаты и экономия

Переплата без досрочек

Переплата с досрочками

Экономия на процентах

Новый срок

Новый платёж

Дата погашения

График платежей (с досрочными погашениями)

Месяц	Платёж	Проценты	Осн. долг	Досрочно	Остаток

Калькулятор досрочного погашения ипотеки: как быстрее расплатиться с банком

У кого есть ипотека, тот точно хотя бы раз задумывался: «А что если платить больше и закрыть кредит раньше?». Идея понятная — чем меньше задолженность, тем меньше процентов уходит банку. Но всегда ли это выгодно и как именно влияет на платежи? Чтобы не гадать, можно воспользоваться калькулятором досрочного погашения.

Что думают заемщики	Как выходит на практике
«Один раз внесу — и разницы не будет»	Даже небольшая сумма каждый год экономит тысячи рублей переплаты.
«Лучше копить и потом закрыть сразу»	Частичные платежи работают уже сейчас и снижают проценты сразу.
«Банк может не разрешить досрочку»	Сейчас почти все банки позволяют платить раньше срока без штрафов.
«Неважно, сокращать срок или уменьшать платеж»	На сроке выгода больше, уменьшение платежа — просто удобнее.

Пример: что будет, если добавлять 500 BYN каждый месяц

Допустим, ипотека 100 000 BYN на 20 лет под 11%. Обычный платеж — примерно 1 030 BYN. А если каждый месяц добавлять еще 500 BYN?

Сценарий	Срок кредита	Переплата банку	Разница
Без досрочных платежей	20 лет	147 000 BYN	Стандартная переплата по договору.
+500 BYN в месяц (уменьшаем срок)	12 лет	85 000 BYN	Экономия 62 000 BYN и минус 8 лет выплат.
+500 BYN в месяц (уменьшаем платеж)	20 лет	100 000 BYN	Переплата меньше, но срок остается тем же.

Частично или полностью?

Закрыть ипотеку одним платежом приятно, но на практике ждать этой возможности можно годами. Частичные взносы реально выгоднее — они уменьшают проценты уже с первого месяца. Калькулятор помогает сравнить варианты и выбрать, что лучше именно вам.

Способ	Что получаете
Частичное погашение	Меньше переплата и короче срок. Эффект накапливается со временем.
Полное погашение	Снимаете с себя все обязательства сразу, но нужна большая сумма.

На что обратить внимание

Прежде чем вносить дополнительные деньги, стоит проверить несколько моментов:

Вопрос	Почему это важно
Есть ли ограничения по договору?	Сейчас редко, но иногда банки ставят лимиты или даты для досрочки.
Что выбрать — сокращение срока или уменьшение платежа?	Первое дает экономию, второе — больше свободы в бюджете.
Останется ли у меня подушка безопасности?	Не стоит вкладывать последние деньги в ипотеку.
Есть ли другие кредиты?	Часто выгоднее сначала закрыть долги с высокой ставкой.