Калькулятор господдержки/льготной ставки (пользователь вводит льготу).
Рассчитайте выгоду от льготной ипотеки с господдержкой
Узнайте вашу экономию с учетом льготной ставки
Основные данные
Дополнительные условия
Калькулятор господдержки: реально ли сэкономить на льготной ставке?
Многие слышали про льготные ипотечные программы, где ставка снижается за счет господдержки. На бумаге всё выглядит красиво: проценты меньше, платеж — легче. Но в реальности важно понимать, как именно работает эта льгота и сколько она дает экономии на конкретных цифрах.
| Что ожидают заемщики | Как обстоит дело на самом деле |
|---|---|
| Ставка уменьшается на несколько процентов. | Каждый процент — это десятки тысяч рублей, которые можно не переплачивать. |
| Платеж сразу становится меньше. | Да, но выгода особенно заметна на длинных сроках (15–20 лет). |
| Льгота доступна всем желающим. | На самом деле, участвовать могут только определенные категории заемщиков. |
| Господдержка действует весь срок. | Иногда она ограничена несколькими годами, дальше ставка пересматривается. |
Пример: как льгота влияет на ежемесячный платеж
Допустим, вы берете ипотеку на 80 000 BYN сроком на 15 лет. Базовая ставка без льгот — 12%. Снижение даже на пару процентов заметно меняет картину.
| Ставка | Ежемесячный платеж | Переплата за весь срок | Разница |
|---|---|---|---|
| 12% (без льготы) | 960 BYN | 93 000 BYN | Отправная точка. |
| 10% (льгота −2%) | 860 BYN | 75 000 BYN | Экономия почти 20 тысяч. |
| 8% (льгота −4%) | 780 BYN | 61 000 BYN | Платеж становится заметно легче. |
| 5% (спецпрограмма) | 630 BYN | 34 000 BYN | Переплата почти в три раза меньше. |
Как пользоваться калькулятором льготной ипотеки
Принцип простой: вы вводите сумму кредита, срок и выбираете льготу. Программа пересчитывает ставку и показывает, сколько будет платеж и переплата с учетом господдержки. Это помогает сразу увидеть, стоит ли игра свеч.
| Функция | Что это дает |
|---|---|
| Ввод суммы и срока | Рассчет именно под вашу ситуацию. |
| Выбор категории льготы | Ставка пересчитывается автоматически. |
| Сравнение «с льготой» и «без» | Сразу видно, сколько экономите. |
| Расчет переплаты | Понимание итоговой суммы, которую вернете банку. |
Что стоит проверить перед оформлением
Прежде чем бежать в банк за льготной ипотекой, ответьте честно на несколько вопросов:
| Вопрос | Почему это важно |
|---|---|
| Подхожу ли я под условия программы? | Льготы доступны не всем — проверьте список категорий. |
| Смогу ли платить даже без льготы? | Некоторые программы ограничены по сроку, потом ставка вырастет. |
| Есть ли у меня финансовая подушка? | Пусть хотя бы на несколько месяцев вперед. |
| Сравнил ли я разные банки? | Условия господдержки могут немного отличаться. |